אז הנה זה קורה... הסדנה הראשונה שלנו יוצאת לדרך!

איזו התרגשוווווות

הנושא החם, שלא מפסיק לרדת מהכותרות, ולא רק אצלנו- הולך להפוך לסדנה מעמיקה ומעשית!

מזמינות אתכן לקחת חלק בסדנת נשים רוכשות נדל"ן; כלים פרקטיים בדרך לדירה הראשונה.

אז כמו שכבר ראיתן פה בפוסטים, וכמובן באירועים הקודמים שעשינו- נגענו בנושא, התחלנו להתבונן על כל האספקטים שלו, ועכשיו הגיע הזמן לרדת לפרטים, ללכלך את הידיים וגם להבין איך להתחיל להוציא את פרויקט חייכן לפועל 😊

אז מדיבורים, דרך טכניקות וכלים, למעשים!

הסדנה שלנו בנויה משני מפגשים, כשכל מפגש יתמקד על שני נושאים מרכזיים בנושא הרכישה הראשונה.

אז מתי כל זה קורה?

המפגש הראשון ייערך ב18.12.18

המפגש השני ייערך ב25.12.18

יום שלישי ה-18/12/18​

17:00-17:15- התכנסות, שתיה, היכרות, כמה מילים על חזון הקהילה ועל פעילות משרד עוה״ד יגאל ארנון ושות׳.

17:15-19:15- סמדר גבעתי, כלכלנית, יועצת משכנתאות וכלכלת המשפחה:

• מה ערך הדירה אותה אני יכולה לרכוש?

  
  

• איך אני מחליטה אם אני קונה דירה למגורים או להשקעה?

  
  

• מקורות לגיוס הון עצמי

  
  

• מה העלויות הנוספות המלוות לרכישת דירה?

  
  

• כמה משכנתא אני יכולה לקבל?

  
  

• כמה אצטרך לשלם בכל חודש?

  
  

• מתי צריך לבקש אישור עקרוני?

  
  

• מה השלבים אותם עלי לעבור?

  
  

• איך אני יודעת איזו משכנתא נכון לי לקחת?

  
  

• ניתוח מקרים של משתתפות הסדנה וזמן לשאלות​

  
  

19:15-19:30 - הפסקה, כיבוד ושתיה.

19:30-20:45- עו״ד חני שפירא, יועצת אסטרטגית ושיווקית - מדיבורים לעשייה:

1. תכנית למציאת הנכס-

איך מתחילים בכלל?

מהם הכלים (הטכנולוגיים והלא-טכנולוגיים) העומדים לרשותי ואיך אני מוציאה מהם את המירב?

האם כדאי לי להשתמש בתיווך או לחפש לבד?

2. מצאתי נכס! מה עושים?

נבנה ביחד תכנית פעולה פרקטית, עם לוחות זמנים ריאליים לכל התכנונים מראש, הבדיקות ואנשי הקשר הכי חשובים בטלפון שלך לתקופה הקרובה

במסגרת תכנית הפעולה הפרקטית, נתרגל לא מעט את ההכנות, נתחיל להכניס נתונים לתכנית הכלכלית של הרכישה, נגזור משמעויות על ההון העצמי והמשכנתא הנדרשת וגם נבין, לפי הצרכים האישיים שלכן- על מה צריך לוותר ומה משאירים בתכנית

3. ערכת נדלניסטה- כל משתתפות הסדנא יקבלו ערכה (פרקטית כמובן, נו מה) עם כל הצידה לדרך, דוגמאות, צ'קליסט, לוח זמנים לדוגמא ועוד הפתעות!

יום שלישי ה-25/12/18​

17:00-18:15 - עו״ד לי מאור, שותפה במשרד עו״ד יגאל ארנון ושות׳, מתמחה בדיני מקרקעין:

• מושגי יסוד בסיסיים - נסח טאבו, זכרון דברים, הסכם רכישה (הדברים החשובים שיש לשים אליהם לב), עיקולים, מחיקת משכנתא, רישום בית משותף וכדומה.

  
  

• סוגי עסקאות - רכישת דירה יד 2, רכישת דירה מקבלן, קבוצות רכישה, תמ״א 38 ½, כינוס נכסים.

  
  

• מיסוי רכישת דירה ראשונה.​

  
  

18:15-18:30- הפסקה

18:30-20:00- ליאורה לוי בז - הרצאה אינטראקטיבית על משא ומתן - ניפוץ מיתוסים וקבלת כלים פשוטים ליישום מיידי.

• - הכנה למשא ומתן - החוק הכי בסיסי במו"מ הוא להגיע מוכן

  
  

• - טקטיקה 3 /3 : שלושה עקרונות ושלוש טכניקות ליישום מיידי.

  
  

• - win win - האסטרטגיה שמנצחת הכל

  
  

20:30 -20:00- דברי סיכום ושיח פתוח

את המפגשים יארחו שותפים חדשים שלנו לדרך, משרד עורכי הדין יגאל ארנון ושות' במגדלי עזריאלי, המגדל העגול.

עלות הסדנה הינה 250 ש״ח לשני המפגשים. ביטול הסדנה עד שבוע לפני מועד המפגש הראשון- החזר של 50%, לאחר מכן ביטול יגרור חיוב מלא.